Energieeffiziente
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Jetzt Energieberater:in findenEnergetisch sanieren. Doppelt profitieren.
Durch die Fenster zieht es und das Dach ist auch in die Jahre gekommen?
Um unnötig hohe Heizkosten zu vermeiden, lohnt es sich, die Kostentreiber Ihrer Immobilie zu kennen und zu beheben. Das schont die Umwelt und Ihre Haushaltskasse.
Unsere Expert:innen empfehlen Ihnen die passenden Maßnahmen für Ihre Immobilie, abgestimmt auf Ihre individuelle Situation. Es lohnt sich!
Maßnahmen im Überblick
Aus alt mach neu. Und warum Sie beim Thema Energieeffizienz über eine reine Instandsetzung Ihrer Immobilie hinausgehen sollten. Wir klären auf über die Unterschiede und Möglichkeiten beim Renovieren, Sanieren und Modernisieren.
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Maßgeschneiderte Energieberatung
Finden und kontaktieren Sie jetzt eine:n zertifizierten Energieberater:in in Ihrer Nähe, um individuelle Lösungen für Ihre Immobilie zu entwickeln. Unsere Expert:innen antworten werktags (Mo-Fr) innerhalb von 48 Stunden.
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Finanzierung und Fördermittel
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der optimalen Lösung für Ihre Immobilie. Machen Sie sich unabhängig von zukünftigen Energiepreisen. Zur Realisierung Ihrer Vorhaben unterstützen wir Sie zusätzlich mit kompetenter Beratung rund um die Themen Finanzierung und Fördermittel.
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Betrachten Sie Ihre Immobilie mit Weitblick. Machen Sie sich unabhängig von steigenden Energiekosten und sorgen Sie für ein autarkes Zuhause.
Mit der richtigen Beratung finden Sie Ihr Glück in den eigenen Wänden - heute, morgen und in Zukunft.
Maßnahmen im Überblick
Damit Sie Ihr Geld nicht buchstäblich verheizen, lohnt es sich, der Ursache von Ineffizienz auf den Grund zu gehen. Unsere zertifizierten Gebäudeenergieberater:innen analysieren genau, wo Ihre Energie verloren geht und was Sie dagegen tun können. Einige hilfreiche Tipps finden Sie bereits hier:
Luftdichtetest
Vermeidung unkontrollierter Luftströme
Mit dem Luftdichtetest werden über einen Ventilator in der Außentür oder im Fenster undichte Stellen in der Gebäudehülle aufgespürt. Die Gebäudehülle abzudichten, hilft nicht nur Energie zu sparen, sondern schützt auch die Baukonstruktion vor dem schädlichen Eindringen warmer und feuchter Luft.
Gebäudethermografie
Aufzeigen von Wärmedämmerungsproblemen
An welchen Stellen Ihres Gebäudes geht auffällig viel Energie verloren? Thermografieaufnahmen der Gebäudehülle werden im Allgemeinen von außen angeboten. Bessere Hinweise auf schädliche Wärmebrücken liefert jedoch die Thermografie von innen. Weitere Einsatzgebiete sind das Aufspüren von Undichtigkeiten bei wasserführenden Leitungen in Bauteilen sowie neuerdings auch das Aufspüren von Hotspots in PV-Anlagen.
Schimmelanalyse
Aufspüren von Befall & Ursachen
Ob und in welchem Umfang ist die Raumluft mit Schimmelpilzsporen belastet? Sind verdächtige Stellen bereits mit Schimmel befallen? Wichtiger als das Aufspüren oder die Bestimmung der Schimmelart ist die Suche nach den Ursachen (z. B. Lüftungs- und Heizverhalten oder Mindestwärmeschutz).
Sanieren, Modernisieren oder Renovieren - wo liegt eigentlich der Unterschied? Hinter den Begriffen verbirgt sich jeweils ein spezifischer Zweck. Klicken Sie einfach auf die Bilder um mehr zu erfahren.
Sanierung
Umfassende Instandsetzung des Gebäudes
Die Sanierung ist eine umfassende Instandsetzung des Gebäudes. Hierbei werden häufig wesentliche Bauteile des Gebäudes ersetzt oder repariert. Oft ist dies in Altbauten der Fall, wenn zum Beispiel ein Dachstuhl oder der Innenputz erneuert werden müssen. Im Gegensatz dazu fällt die Renovierung eher in die Kategorie „Aufhübschen“. Beim Renovieren werden nur kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt, wie beispielsweise die Erneuerung der Tapete oder ein frischer Anstrich der Wohnräume.
Das Zusammenspiel aller energetischen Maßnahmen sollte von unabhängigen Fachleuten bewertet werden. Daher empfiehlt es sich, neutrale Energieberater:innen einzubeziehen. Sie können am besten einschätzen, welche Maßnahmen sinnvollerweise kombiniert werden sollten. Eine gedämmte Fassade erzielt nur wenig Wirkung, wenn zum Beispiel alte Fenster oder ungedämmte Rollladenkästen verwendet werden. Zudem haben Sie so ggf. die Möglichkeit, Fördermittel in Anspruch zu nehmen.
Modernisieren
Anpassung einzelner Gebäudeelemente an aktuelle Nutzungsbedürfnisse
Bei der Modernisierung werden umfangreiche Anpassungen einzelner Gebäudeteile vorgenommen. Hierbei kommen Material und Technik zum Einsatz, die dem neuesten Stand der Technik entsprechen. So wird bei der Heizung oft nicht nur ein neues Model verbaut, sondern die gesamte Anlage inklusive Heizkörpern auf den Prüfstand gestellt. Auch bei Fenstern erfolgt zumeist kein 1:1 Tausch. Es wird darauf geachtet, dass die neuen Fenster einen hohen Wärmedämmwert aufweisen. Ähnlich verhält es sich bei der sogenannten Gebäudehülle: Sind die Farbe oder der Putz der Fassade marode, sollten diese nicht einfach erneuert werden. Häufig ist das Anbringen einer Dämmung sinnvoll.
Das Zusammenspiel aller energetischen Maßnahmen sollte von unabhängigen Fachleuten bewertet werden. Daher empfiehlt es sich, neutrale Energieberater:innen einzubeziehen. Sie können am besten einschätzen, welche Maßnahmen sinnvollerweise kombiniert werden sollten. Eine gedämmte Fassade erzielt nur wenig Wirkung, wenn zum Beispiel alte Fenster oder ungedämmte Rollladenkästen verwendet werden. Zudem haben Sie so ggf. die Möglichkeit, Fördermittel in Anspruch zu nehmen.
Zum Verkauf und auch zur Neuvermietung einer Immobilie ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises als Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes seit 2008 Pflicht. Rechtliche Grundlage ist das GEG (Gebäudeenergiegesetz). Der Energieausweis beschreibt in Steckbriefform den Energiestandard eines Gebäudes anhand verschiedener Kennwerte. Dabei wird in zwei Arten von Energieausweisen unterschieden: den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Bei reinen Wohngebäuden wird der Energieausweis grundsätzlich für das gesamte Gebäude ausgestellt. Energieausweise für einzelne Wohnungen sind nicht zulässig. In Gebäuden, in denen es sowohl Wohnungen als auch Räume für andere Nutzungen gibt, muss der Energieausweis nach Nutzungsart getrennt ausgestellt werden.
Verantwortung
Wer beauftragt einen Energieausweis?
Die Verantwortung liegt beim Verkäufer bzw. dem Vermieter eines Gebäudes, einer Wohnung oder einer Gewerbeeinheit. Die Ausstellung kann nur über eine beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registrierte Person beauftragt werden.
Registrierung
Ein Qualitätsmerkmal für Ihre Dokumente
Energieausweise, die seit Mai 2014 ausgestellt wurden, enthalten eine Registriernummer. Beantragt wird diese Nummer beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) durch die jeweiligen Ausweisaussteller:innen. Ziel der Registriernummer ist die Qualitätsoptimierung der ausgestellten Dokumente, denn sie ermöglicht den zuständigen Behörden stichprobenartige Kontrollen der Energieausweise.
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Was sind die Unterschiede?
Der Verbrauchsausweis erstellt eine Prognose anhand des früheren Energieverbrauchs. Berechnungsgrundlage ist der tatsächliche Energieverbrauch der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasser der Gebäudenutzer. Aufgrund der starken Abhängigkeit vom individuellen Nutzerverhalten sind die ermittelten Kennwerte nur eingeschränkt vergleichbar. Im Gegensatz dazu wird beim Bedarfsausweis der theoretische Energiebedarf der Immobilie anhand von Komponenten wie der Gebäudetechnik und Baumaterialien ermittelt. Die Basis bildet hierbei ein vollumfängliches Gutachten inklusive Modernisierungsempfehlungen, unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch der Nutzer. Durch die Einteilung des Gebäudes in Energieeffizienzklassen (A+ bis H) ist eine Vergleichbarkeit mit anderen Gebäuden gegeben. In beiden Fällen kann anhand der ermittelten Kennwerte eine Aussage über den zu erwartenden jährlichen Verbrauch in Kilowattstunden (kWh) je Quadratmeter (m²) Nutzfläche getroffen werden. Die Gültigkeit beider Ausweisarten liegt bei 10 Jahren. Ob Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis für Ihr Objekt benötigen, hängt von vielen Faktoren ab. Unsere Expert:innen beraten Sie gern!
Maßgeschneiderte Energieberatung.
Finanzierung und Fördermittel
So finanzieren Sie Ihre Modernisierung
Neue Heizungsanlage. Neue Fenster. Neues Dach. Die Erneuerung der eigenen vier Wände ist oft mit nicht unerheblichen Ausgaben verbunden. Wenn Sie Ihr Zuhause schöner, komfortabler, barrierefrei oder energieeffizient umgestalten möchten, haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. So gibt es eine Vielzahl von staatlichen Förderungen, die je nach Maßnahme für Sie in Betracht kommen könnten.
Darüber hinaus bieten LBS und Sparkasse zahlreiche Finanzierungsprogramme an. Welche das im einzelnen sind, wie Sie gezielt finanzielle Vorkehrungen für spätere Maßnahmen treffen können und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, dazu beraten die Berater:innen von LBS und Sparkasse Sie gern - persönlich, kompetent und ganz in Ihrer Nähe!
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